Dự án đầu tư EB5 có rủ ro không

Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 là như thế nào?

Chương trình đầu tư định cư EB-5 do quốc hội Mỹ thông qua và phê chuẩn năm 1990 đã cho phép một số người nước ngoài có tiềm lực tài chính hoặc khả năng vượt trội đến Mỹ định cư. Hàng năm, chính phủ Mỹ sẽ dành riêng 10.000 suất thị thực cho chương trình EB-5. Năm nay là lần đầu tiên hạn mức 10.000 visa EB-5 mỗi năm mà chính phủ Mỹ ban hành đã chính thức được chạm tới. Đó là lý do khiến Chính phủ Mỹ đã ban bố 1 loạt chính sách cải cách nhằm tạo thuận lợi cho người nhập cư theo diện đầu tư định cư, đồng thời duy trì được hiệu quả và ý nghĩa của chương trình.

Mặc dù các chuyên gia đã nhận định: Những nhà đầu tư EB-5 đã mang theo những sức mạnh mang tính đòn bẩy đó và góp phần vào sự phát triển chung của nước Mỹ. Mặc dù cho tới nay, tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực EB-5 đã khiến nhiều nhà đầu tư e dè nhưng với những biện pháp và cải cách kịp thời của chính phủ Mỹ đã ngăn cản việc lạm dụng chính sách EB-5 và nhân rộng chương trình một cách hiệu quả. Những người sẵn lòng đầu tư vào Mỹ để tạo ra công ăn việc làm cho người bản xứ xứng đáng nhận được cơ hội như vậy. Các công dân mới này sẽ đem lại nguồn lợi to lớn cho nền kinh tế của Mỹ chứ không phải là gánh nặng như nhiều người vẫn lo ngại.

2. Khi chọn dự án đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu những gì?

Dự án nào đã được Sở Di Trú Mỹ thông qua?

Tiềm lực kinh tế của chủ đầu tư dự án như thế nào?

Dự án đã được các tổ chức kinh tế hay tổ chức tài chính có uy tín thẩm định chưa?

Số lượng việc làm  mà các nhà đầu tư tạo ra có đủ đáp ứng cho chương trình EB-5?

Tỷ lệ vốn EB-5 mà đầu tư bỏ ra so với vốn chủ sở hữu cao hay thấp? Về lý thuyết, tỷ lệ này càng thấp càng an toàn cho nhà đầu tư EB-5.

3. Dự án EB-5 nào được FNYMRC New York đánh giá cao nhất hiện tại?

Trung tâm quản lý đầu tư New York đang phụ trách khá nhiều dự án trong chương trình EB-5. Trong đó, ấn tượng nhất có lẽ là tập đoàn Fleet Financial với chuỗi dự án Khách sạn-Căn hộ cao cấp tại vùng Queen, New York. Chúng tôi đánh giá cao dự án đầu tiên của tập đoàn này với số lượng công việc tạo ra cho vùng New York và hiệu quả kinh tế mà dự án đã làm được. Những dự án khác trong khu vực Regional Center New York luôn được đánh giá tốt so với vùng khác.Đây là một lợi thế cho các nhà đầu tư khi chọn vùng đầu tư tiềm năng.

4. Vì sao hồ sơ EB-5 bị từ chối?

Theo số liệu thống kê của chúng tôi, hồ sơ khách hàng bị từ chối thông thường rơi vào những tình huống sau:

Đối với đơn I-526, hồ sơ từ chối do một trong những lý do:

Không chứng minh được nguồn tiền đầu tư là hợp pháp.

Số lượng việc làm dự kiến của dự án chưa thuyết phục được Sở Di Trú.

Thư xác nhận vùng TEA.

Đơn I-829 bị từ chối vì:

Việc đầu tư không được thực hiện.

Số lượng lao động của dự án không đáp ứng được số lượng việc làm được quy định bởi Sở Di Trú Mỹ cho từng nhà đầu tư.

5. Những điểm mới của chương trình EB-5 nhà đầu tư nên quan tâm?

Độ tuổi của con cái đi theo bố mẹ: Cột mốc 21 tuổi được tính như thế nào?

Vốn đầu tư EB-5 đang được chính phủ Mỹ đề nghị tăng từ 500.000 USD lên 800.000 USD hoặc 1.000.000 USD để phù hợp với tình hình kinh tế và lạm phát tại Mỹ. Nếu dự luật này được thông qua, khả năng vào giữa năm sau, chương trình đầu tư vùng TEA sẽ hết hạn và số tiền đầu tư sẽ tăng.