Mua nhà ở mỹ có được định cư
Ngày nay, có nhiều người
nhầm lẫn trong cách hiểu đầu tư bất động sản với một chương trình đặc biệt của
chính phủ Mỹ là chương trình định cư đầu tư EB-5.
Mua nhà ở
Mỹ có được cấp thẻ xanh?
Trước hết, về phương diện
pháp lý, có thể khẳng định là không có một văn bản luật nào công nhận sự liên
hệ giữa đầu tư bất động sản và vấn đề visa nhập cư.
Xin nhắc lại, không có
chuyện mua nhà hay đầu tư bất động sản là được cấp visa hoặc tư cách thường trú
nhân ở Mỹ.
Tuy nhiên, nếu bạn có một
bất động sản thương mại, chẳng hạn như một tòa nhà hay cửa hàng đang cho thuê,
có lợi tức hằng tháng, thì chắc chắn đó là một lý do rất hợp lý để xin thẻ
xanh Mỹ và là một yếu tố rất tốt (positive) để được chấp thuận. Tất nhiên,
viên lãnh sự Mỹ có quyền từ chối bạn, vì không có một điều luật nào ràng buộc
vấn đề đầu tư của bạn với việc cấp visa. Dẫu vậy, việc từ chối đối với một
người có tài sản thương mại ở Mỹ chỉ nằm trong vài trường hợp đặc biệt. Hầu hết
những người có một tài sản nhất định ở Mỹ rất dễ được cấp visa ra vào Mỹ.
Nếu bạn có những liên hệ
trao đổi với một chuyên viên bất động sản về một dự án đầu tư ở Mỹ thì hồ sơ
của thương vụ này, bao gồm các giấy tờ chứng minh sự cam kết mua bán hoặc dự án
đầu tư đang được tiến hành, sẽ trở thành tài liệu có giá trị và rất thuyết phục
khi bạn nộp hồ sơ xin visa vào Mỹ. Trong trường hợp này, bạn thuộc diện visa
dành cho doanh nhân thăm viếng và làm việc có thời hạn ở Mỹ, gọi là B-1.
Trong trường hợp, bạn muốn mua một căn nhà cho con cái đang du học
Mỹ ở trong thời gian học, thì đây không phải là một yếu tố đáng chú ý cho việc
xem xét cấp visa vào Mỹ. Do đó, việc xét cấp visa vào Mỹ trong trường hợp
này, chủ yếu sẽ dựa vào các yếu tố nhân thân của bạn ở Việt Nam; tức là những
yếu tố chứng tỏ bạn có điều kiện vững vàng ở Việt Nam và không có ý định tìm
kiếm sự cư trú lâu dài ở Mỹ. Những yếu tố này có thể kể đến như tài sản,
nghề nghiệp, gia đình…Cũng như, khi bạn có một căn nhà ở Mỹ, không có nghĩa là
con cái của bạn sau khi ra trường, sẽ được quyền ở lại Mỹ. Việc con cái của
bạn, có được ở lại Mỹ hay không là tuỳ thuộc vào địa vị việc làm của người
đó. Tức là, sau khi ra trường, các em được một công ty hay một tổ chức tại
Mỹ nhận vào làm việc. Trường hợp này thuộc chương trình visa dành cho lao động
tạm thời (Non-Immigrant Work Visa), gọi là H-1B.Nhưng cũng không phủ nhận là
khi sở hữu một căn nhà ở Mỹ, con cái của bạn có thể có thuận lợi hơn trong các
mối quan hệ xã hội, để từ đó dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm việc làm cũng như
các cơ hội để ở lại Mỹ lâu dài và hợp pháp.
Cách mua nhà ở Mỹ
Để mua và sở hữu nhà bên
Mỹ, không có quyền lợi gì khác nhau giữa người có quốc tịch Mỹ và người không
có quốc tịch Mỹ cả, chỉ có khác nhau giữa người có thường trú lâu dài và không
có thường trú lâu dài, theo đó việc người không có thường trú tại Mỹ thì sẽ
không thể vay tiền ngân hàng ở Mỹ để mua nhà.
Khi mua và bán bất động sản
ở Mỹ bạn cũng không cần phải lo lắng về vấn đề giấy tờ giả, sở hữu không hợp lệ
hay nhà đang bị nợ người khác. Giấy tờ sở hữu ở Mỹ không giống với sổ đỏ ở Việt
Nam. Giấy sở hữu chỉ là 1-2 tờ giấy màu trắng in chữ đen cỡ A-4 (gọi là Grand
Deed), khi mua xong quận sẽ gửi về cho bạn. Bạn có thể giữ hoặc lỡ đánh mất
cũng được không sao cả. Vì tờ giấy đó chỉ cần trong một vài trường hợp rất hiếm
chẳng hạn như sở di trú cần bản sao hoặc công ty nhỏ nào đó cần bản sao để
chứng minh tài sản của bạn. Trong trường hợp bạn cần nhưng không còn giữ thì có
thể đến quận đóng một lệ phí khoảng vài USD thì nhân viên quận sẽ đưa ngay cho
bạn
Mua nhà ở mỹ có được định cư
Reviewed by Unknown
on
tháng 4 14, 2017
Rating:
Không có nhận xét nào: